Кредитный продукт «Новостройка»

Программа кредитования

Новостройка без дополнительного обеспечения

Новостройка с дополнительным обеспечением (залог имеющейся недвижимости)

 

Целевое назначение

Приобретение недвижимости на первичном рынке:

  • Квартира в многоквартирном жилом доме
  • Жилой дом с земельным участком, на котором он расположен
  • Таунхаус с  земельным участком, на котором он расположен
  • Апартаменты, лофты, другие помещения без права регистрации по месту жительства

Особенность

Только для аккредитованных Банком новостроек

Любая новостройка на любой стадии строительства у любого застройщика

Валюта

Рубли

 

Процентная ставка

Размер первоначального взноса[1],%

50 (вкл.) – 90

 

35 (вкл.) – 49

 

20 (вкл.) – 34

Базовые процентные

ставки, % годовых

От 3 до 10 лет

13,50%

 13,75%

14,00%

От 11 до 20 лет

13,75%

14,00%

14,25%

От 21 до 30 лет

14,25%

14,50%

14,75%

Условия изменения процентной ставки по кредитному продукту «Новостройка»

На период строительства[2] для программы «Новостройка без дополнительного обеспечения»

Процентная ставка увеличивается на 1,0 процентный пункт

Держатели зарплатных карт[3]

Работники Компаний-партнеров Банка[4] / Клиенты партнеров Банка[5]

Процентная ставка снижается на 0,25 процентных пункта

Работники Банка / Работники группы ВЭБ[6]

Процентная ставка снижается на 0,75 процентных пункта

Зависимость от наличия / продления страхования

 

При отсутствии одного или всех рекомендуемых (кроме страхования ответственности заемщика) видов страхования (всегда) или обязательных видов страхования (при отсутствии страхования на последующие годы после выдачи кредита) и/или несоответствии параметров страхования по рекомендуемым или обязательным видам страхования требованиям Банка, процентная ставка увеличивается на 1.5 процентных пункта

Срок кредита

от 3[7] лет

Сумма кредита

от 400 тыс. до 30 млн рублей

Обеспечение по кредиту

На период строительства

Основное обеспечение − залог права требования на строящееся недвижимое имущество.

Дополнительное обеспечение − залог имеющегося недвижимого имущества

После окончания строительства

Залог  построенного недвижимого имущества и залог имеющегося недвижимого имущества

(при необходимости)

Дополнительные комиссии

Отсутствуют

Досрочное погашение

Без моратория на досрочное погашение; Без ограничений по минимальной сумме

Страхование

Обязательные виды страхования:

  • Имущественное страхование предмета залога (применимо после окончания строительства и/или при залоге имеющейся недвижимости).

Рекомендуемые виды страхования:

  • Личное страхование заемщика.
  • Титульное страхование предмета залога (не требуется для построенного недвижимого имущества, приобретенного у юридического лица; не требуется в случае передачи в залог имеющейся недвижимости, находящейся в собственности залогодателя более трех лет).
  • Страхование ответственности заемщика

Требования к заемщику

Возраст:

  • от 21 года (на момент подачи заявки);
  • до 65 лет (включительно) (на дату окончания срока кредита).

Стаж:

  • общий трудовой стаж – не менее 1 года;
  • на текущем месте работы – не менее 4 месяцев.

Доходы:

  • официально подтвержденные доходы от работы по найму (2-НДФЛ);
  • доходы, подтвержденные справкой по форме Банка;
  • пенсия.

[1] Размер первоначального взноса – определяется как процент от оценочной стоимости объекта недвижимости или согласно Договору участия в долевом строительстве/Договору уступки по договору участия в долевом строительстве.

[2] На период строительства – до регистрации права собственности заемщика и ипотеки на построенное недвижимое имущество.

[3] Зарплатная карта банковская карта, эмитированная Банком, на банковский счет которой работники организации - работодателя (далее – Организация) получают  заработную плату на основании договора, регулирующего взаимоотношения между Банком и Организацией по вопросам выдачи банковских карт держателям, являющимся работниками Организации, и обслуживания Организации при выплате ее работникам заработной платы, выплат социального характера и других выплат, причитающихся работнику от Организации, в валюте Российской Федерации.

[4] Компании - партнеры Банка – организации, удовлетворяющие требованиям Банка в соответствии с Критериями оценки организаций, которые устанавливаются в соответствии с внутренними нормативными документами Банка.

[5] Партнеры Банка – юридические и физические лица (агентства недвижимости, ипотечные брокеры, частные риелторы), привлекающие Клиентов с целью получения в Банке кредитов.

[6] Работники группы ВЭБ – работники организаций, входящих в список аффилированных лиц Банка. Список аффилированных лиц.

[7] На дату окончания срока кредитования возраст клиента не должен превышать 65 лет.


Получить ипотечный кредит можно в регионе присутствия Банка

Подать заявку и получить консультацию можно по адресу: novostroika@sviaz-bank.ru