Часто задаваемые вопросы

 

С какими документами можно ознакомиться перед заключением кредитного договора?

Перед непосредственным подписанием кредитного договора, клиент может ознакомиться с Тарифами Банка, графиком платежей, уведомлением о полной стоимости кредита (ПСК) и, естественно, с самим кредитным договором.

Сколько времени занимает рассмотрение кредитной/ипотечной заявки?

Рассмотрение ипотечной заявки занимает не менее 5 рабочих дней. Сроки рассмотрения могут быть изменены на усмотрение Банка.

Может ли изменяться процентная ставка по кредиту/ипотеке?

Условия изменения процентной ставки, если таковые имеют место быть (в зависимости от Программы кредитования), будут прописаны в условиях кредитного договора.

Как узнать процентную ставку?

Вариантов несколько: можно воспользоваться ипотечным калькулятором, либо обратиться в Контакт-центр/Отделение Банка  - специалист сделает точный расчет для Вас, с учетом подобранных параметров кредита

Чем отличается жилищный ипотечный кредит от любого другого кредита, и в чем его преимущества? Почему выгодно покупать квартиру по ипотеке?

Ипотечный кредит это целевой кредит на приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке жилья и его капитальный ремонт (при необходимости) (Готовое жилье), либо на приобретение недвижимости на первичном рынке (Новостройка).  Видами приобретаемой недвижимости могут быть не только Квартиры, но и Жилой дом/Таунхаус с Земельным участком, Апартаменты, Лофты, Гараж (Машиноместо) и Земельный участок отдельно. Предметом залога, при этом,  служит приобретаемая либо имеющаяся в собственности заемщика недвижимость.

Главным преимуществом ипотечного кредита является более низкая, в сравнении с потребительским кредитом, процентная ставка. Также срок выплаты кредита может быть максимально длительным: в Связь-Банке до 30 лет. Таким образом, заемщик несет посильное кредитное бремя, а, если появляется возможность, то погашает кредит досрочно (без комиссий и штрафных санкций).

Сколько составляет первоначальный взнос при покупке квартиры по ипотечной программе?

Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

На какую максимальную сумму кредита я могу рассчитывать?

Максимальный размер кредита зависит от выбранной программы кредитования. Его величина варьируется от 400 тыс. рублей до 30 млн рублей

Могу ли я оформить несколько ипотечных кредитов?

Данная возможность существует при условии, что общая сумма предоставленных Банком одному заемщику кредитов не превышает максимально возможную сумму, с учетом платежеспособности заемщика.

Что может являться источником первоначального взноса?

Собственные средства Заемщика.

Также возможна оплата первоначального взноса из средств субсидий, предоставляемых органами государственной власти (подтверждение: сертификат о наличии средств субсидии).

Какой минимальный и максимальный срок кредитования по ипотеке?

Кредиты предоставляются на срок от 36 до 360 месяцев.

Нужно ли заключать договор страхования?

При заключении договора на ипотечный кредит, существует обязательный вид страхования – имущественное (страхование риска утраты и повреждения передаваемой в залог недвижимости).
Также существуют рекомендуемые виды страхования: личное страхование (страхование жизни и потери трудоспособности заемщиков), титульное страхование (страхование риска утраты или ограничения права собственности на передаваемую в залог недвижимость) и страхование ответственности заемщика.  
В виду того, что ипотечное кредитование долгосрочный продукт, Банк рекомендует не пренебрегать страховой защитой, так как просчитать ситуацию на 100% невозможно. Расходы по оформлению договоров страхования приемлемы, а, в случае возникновении страхового случая, выплата страховой компании помогает заемщику и его семье преодолеть сложную ситуацию и войти в график выплат.

Узнать подробности

Что такое аккредитованная банком Новостройка? Зачем нужна аккредитация?

В Связь-Банке Вы можете получить ипотечный кредит на покупку строящихся объектов недвижимости, аккредитованных Банком в Москве/МО и регионах РФ.

 

Аккредитация застройщика в Банке – это дополнительная гарантия для клиента, желающего инвестировать денежные средства в долевое строительство. Банк проверяет финансовые возможности застройщика и качество конкретного объекта. Застройщики и их проекты должны соответствовать требованиям Законодательства и Банка.

 

Если клиент хочет приобрести объект недвижимости, которого нет в списке аккредитованных строительных проектов, то он может воспользоваться специальной программой «Новостройка (под залог имеющейся в собственности недвижимости)». Также заметим, что после сдачи в эксплуатацию построенной недвижимости, в случае ее соответствия требованиям Банка к залоговой недвижимости, возможна замена предмета залога на вновь построенную недвижимость и снятие обременения с имеющейся недвижимости.

Можно погасить ипотечный кредит досрочно?

Да, в Связь-Банке предусмотрена такая возможность, в том числе и по программе «Военная ипотека». Возможно как полное, так и частично досрочное погашение кредита без комиссий и ограничений по сроку и суммам.   При частичном погашении кредита заемщику предлагается любой из вариантов: либо уменьшение срока кредитования, либо уменьшение ежемесячного платежа.

Что такое программа ипотечного кредитования «Военная ипотека»?

«Военная ипотека» – это специальная программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».  Согласно данной программе, военнослужащий – участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС.

 

Оплату первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.

 

В Связь-Банке (Группа Внешэкономбанка) программа действует с 2011 год. В нашем Банке по этой программе можно получить кредит на приобретение недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынках.

 

В 2014 году Связь-Банк вошел в тройку лидеров по объемам выдачи жилищных кредитов военнослужащим.

По ипотеке можно приобрести квартиру в регионе отличном от региона проживания?

Да, вы можете получить ипотечный кредит, в том числе и по продукту «Военная ипотека», на покупку недвижимости в любом из 53 регионов присутствия Банка. Для этого достаточно быть зарегистрированным по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.

Есть ли льготные категории клиентов?

Да, в Банке существуют льготные категории клиентов, для которых ипотечные кредиты предоставляются по сниженной процентной ставке. К ним относятся: держатели зарплатных карт, эмитированных ПАО АКБ «Связь-Банк»; работники компаний-партнеров Банка/клиенты партнеров Банка1, а также, работники Банка/работники группы ВЭБ2.

 

Компании–партнеры Банка – организации, удовлетворяющие требованиям Банка в соответствии с Критериями оценки организаций, которые устанавливаются в соответствии с внутренними нормативными документами Банка. Перечень компаний-партнеров можно уточнить в Отделении Банка, либо по телефону Контакт-центра.

 

2 Работники группы ВЭБ – работники организаций, входящих в список аффилированных лиц Банка

 

Задать вопрос

*:
:
*:
E-mail не будет отображаться на сайте, он необходим, чтобы мы могли Вам ответить.
*:
Введите код, указанный на картинке *
Поля, помеченные *, обязательны для заполнения!