«Новостройка»

Программа кредитования

«Новостройка»

«Новостройка с дополнительным обеспечением»

Особенность кредитного продукта

«Новостройка»: только для согласованных строительных проектов в Москве/МО и регионах РФ

«Новостройка с дополнительным обеспечением»: любая новостройка на любой стадии строительства у любого застройщика

Целевое назначение кредита

Приобретение недвижимости на первичном рынке жилья:

  • Квартира в многоквартирном жилом доме
  • Жилой дом с земельным участком, на котором он расположен
  • Таунхаус с  земельным участком, на котором он расположен
  • Апартаменты, Лофты, другие помещения без права регистрации по месту жительства
  • Гараж/машиноместо (применимо, если данный вид недвижимости приобретается совместно и одновременно с Жилым домом/ Таунхаусом/квартирой в доме, в котором он находится)

Валюта

Рубли

 

 

Базовые процентные ставки, % годовых

    Срок кредита

от 3 до 10 лет

от 11 до 30 лет

Размер первоначального взноса [1], %

50 (вкл.) − 90

12.50%

12.75%

20 (вкл.) − 49

13.00%

13.25%

Условия изменения процентной ставки по кредитному продукту «Новостройка», «Новостройка с дополнительным обеспечением»

Держатели Зарплатных карт / Работники Компаний-партнеров Банка [2] / Клиенты Партнеров Банка [3]

Процентная ставка снижается на 0.25%

Работники группы ВЭБ

Процентная ставка снижается на 0.5%

Подтверждение дохода Заемщика (Созаемщиков) справкой в свободной форме или по форме Банка [4]  

Процентная ставка повышается на 0.5%

Тип приобретаемой недвижимости отличается от категории квартира

Процентная ставка повышается на 0.5%

Кредитный договор подписан позднее 30 календарных дней после первого одобрения кредита (получения предварительного решения Банка)

Процентная ставка повышается на 0.5%

На период строительства [5] для продукта «Новостройка»

Процентная ставка повышается на 0.5%

При отсутствии личного страхования участников сделки на момент подписания кредитного договора [6]

Процентная ставка повышается на 1%

При отсутствии титульного страхования предмета залога на момент подписания кредитного договора [6]

Процентная ставка повышается на 1%

При отсутствии страхования и/или несоответствии параметров страхования по рекомендуемым или обязательным видам страхования требованиям Банка в последующие годы после выдачи кредита [7]

Процентная ставка повышается на 3%

Срок кредита

от 3 до 30 лет

Сумма кредита

от 400 тыс. до 30 млн рублей

Обеспечение по кредиту

На период строительства

Основное обеспечение − залог права требования на строящееся недвижимое имущество.

Дополнительное обеспечение − залог имеющегося недвижимого имущества

После окончания строительства

Залог  построенного недвижимого имущества и залог имеющегося недвижимого имущества (при необходимости)

Дополнительные комиссии

Отсутствуют

Досрочное погашение

Без моратория на досрочное погашение;

Без ограничений по минимальной сумме

Страхование

Обязательные виды страхования:
  • Имущественное страхование предмета залога (применяется после завершения строительства).
Рекомендуемые виды страхования:
  • Личное страхование заемщика.
  • Титульное страхование предмета залога

Требования к заемщику

Возраст:

  • от 21 года (на момент подачи заявки);
  • до 65 лет (на дату окончания срока кредита).

Стаж:

  • общий трудовой стаж – не менее 1 года;
  • на текущем месте работы – не менее 4 месяцев.

Доходы:

  • официально подтвержденные доходы от работы по найму (2-НДФЛ);
  • доходы, подтвержденные справкой по форме Банка;
  • пенсия.

[1] Размер первоначального взноса определяется как процент от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

[2] Работник Компаний-партнеров Банка – клиент, являющийся работником организации, которая внесена в перечень аккредитованных компаний в соответствии с внутренними нормативными документами Банка.

[3] Партнеры Банка – юридические и физические лица (агентства недвижимости, ипотечные брокеры, частные риелторы), привлекающие клиентов с целью получения в Банке кредитов.

[4] Надбавка к процентной ставке применяется один раз вне зависимости от количества участников сделки, подтверждающих свой доход справкой в свободной форме или справкой по форме Банка.

[5] На период строительства − до регистрации права собственности заемщика и ипотеки на построенное недвижимое имущество.

[6] В случае отсутствия данного вида страхования на момент заключения кредитного договора процентная ставка увеличивается на весь срок кредита и не подлежит изменению. Требования Банка к страхованию определяются условиями программ кредитования, а также паспортов кредитных продуктов, и зависят от параметров конкретного кредита.

[7] Перечень рекомендуемых и обязательных видов страхования, а также требования Банка к страхованию определяются условиями программ кредитования, а также паспортов кредитных продуктов, и зависят от параметров конкретного кредита.