Рефинансирование ипотечных кредитов 

Программа рефинансирования ипотечных кредитов предназначена для погашения ипотечного кредита, выданного Заемщику в стороннем банке на приобретение недвижимости:

  • Квартиры в многоквартирном жилом доме;
  • Жилого дома с Земельным участком, на котором он расположен;
  • Таунхауса с Земельным участком, на котором он расположен;
  • Апартаментов, Лофтов, других помещений без права регистрации по месту жительства;
  • Земельного участка;
  • Гаража/Машиноместа (применимо, если данный вид недвижимости был приобретен совместно и одновременно с Жилым домом/ Таунхаусом/квартирой).

 

 ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА, % ГОДОВЫХ 

 9,55%1

 

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • фиксированная процентная ставка
  • срок одобрения – от 1 дня
  • отсутствие скрытых комиссий
  • возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания и/или региона получения доходов
  • возможность подтверждения доходов справкой по форме Банка
  • отсутствие моратория, ограничений и комиссий за досрочное погашение

 

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

  • Сумма и валюта кредита – от 400 тыс. руб. до 30 млн. руб.
  • Максимальное соотношение размера Кредита к стоимости залога: 60% от оценочной стоимости недвижимого имущества, но не более суммы, указанной в справке об остатке ссудной задолженности и текущих процентах, предоставленной из Стороннего банка.
  • Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
  • Кредит погашается ежемесячно равными платежами в течение срока кредитования.
  • Обеспечение по кредиту: залог Недвижимого имущества после погашения рефинансируемого кредита в стороннем банке (подтверждением регистрации обременения в пользу Банка является выписка ЕГРН2).

  

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ 

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Возраст от 21 года (включительно) на момент подачи кредитной заявки до 65 лет на дату окончания срока кредита.
  • Регистрация по месту жительства/ месту пребывания на территории Российской Федерации.
  • Общий трудовой стаж - не менее 1 года, стаж на текущем месте работы - не менее 4 месяцев.
  • Доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ или по форме Банка.

  

 ТРЕБОВАНИЯ К РЕФИНАНСИРУЕМОМУ КРЕДИТУ 

  • На момент подачи кредитной заявки прошло не менее 12 месяцев с даты выдачи рефинансируемого кредита.
  • Цель рефинансируемого кредита: приобретение недвижимого имущества на первичном3 или вторичном рынках недвижимости под залог приобретаемого недвижимого имущества.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ПО РЕФИНАНСИРУЕМОМУ КРЕДИТУ 

  • Копия кредитного договора, дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались).
  • Копии договора залога, договора поручительства и все дополнительные соглашения к кредитной документации (предоставляются при наличии).
  • Справка из Стороннего банка об остатке суммы задолженности, текущих процентах по рефинансируемому кредиту, в том числе включающая информацию о фактах, сроках и размере просрочки внесения платежей по рефинансируемому кредиту за период его погашения (оригинал, заверенный Сторонним банком). Срок действия – не более 30 рабочих дней.
  • Справка о реквизитах счета Клиента, с которого производится погашение рефинансируемого кредита. Срок действия - не более 30 рабочих дней.
  • Выписка по счету за период не менее 12 последних месяцев (оригинал, заверенный Сторонним банком). Предоставляется при рефинансировании кредита только в случае, если из справки Стороннего банка нельзя сделать однозначный вывод о характере обслуживания и погашения рефинансируемого кредита. 

 

РАСХОДЫ НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА 

  • Оценка предмета ипотеки независимым оценщиком.
  • Имущественное страхование.
  • Государственная регистрация ипотеки.
  • Вы можете оформить личное/титульное (риск потери права собственности на объект недвижимости) страхование. Без оформления личного страхования на момент подписания кредитного договора процентная ставка повысится на 1.0 процентный пункт. Без оформления титульного страхования на момент подписания кредитного договора процентная ставка повысится на 1.0 процентный пункт. 

Перечень рекомендуемых и обязательных видов страхования, а также требования Банка к страхованию определяются условиями программ кредитования, а также паспортов кредитных продуктов, и зависят от параметров конкретного кредита. 

Ставка действует для держателей банковских карт, эмитированных Банком в рамках зарплатных проектов, после регистрации залога в пользу банка. До регистрации обременения в пользу Банка процентная ставка повышается на 1%.
Предоставляется в Банк в течение 30 календарных дней, после проведения Ипотечной сделки.
Рефинансированию подлежат кредиты, по которым на передаваемые в залог Банку объекты недвижимости оформлено право собственности.