Рефинансирование ипотечных кредитов

Программа кредитования

Рефинансирование ипотечных кредитов

Целевое назначение кредита

Погашение ипотечного кредита, выданного Заемщику в стороннем банке на приобретение недвижимости:

  • Квартиры в многоквартирном жилом доме
  • Жилого дома с Земельным участком, на котором он расположен
  • Таунхауса с  Земельным участком, на котором он расположен
  • Апартаментов, Лофтов, других помещений без права регистрации по месту жительства
  • Земельного участка
  • Гаража/Машиноместа (применимо, если данный вид недвижимости был приобретен совместно и одновременно с Жилым домом/ Таунхаусом/квартирой)

Валюта кредита

Рубли

Процентное соотношение размера кредита к стоимости недвижимого имущества, передаваемого в залог

10 – 60 (вкл.)

Процентная ставка на момент выдачи кредита, % годовых

12.50%

Процентная ставка после регистрации обременения в пользу Банка

11.50%

Условия изменения процентной ставки по кредитному продукту «Рефинансирование ипотечных кредитов»

При отсутствии личного страхования участников сделки на момент подписания кредитного договора[1]

Процентная ставка повышается  на 1%

При отсутствии титульного страхования предмета залога на момент подписания кредитного договора[1]

Процентная ставка повышается  на 1%

При отсутствии страхования и/или несоответствии параметров страхования по рекомендуемым или обязательным видам страхования требованиям Банка в последующие годы после выдачи кредита[2]

Процентная ставка повышается  на 3%

Срок кредита

от 3 до 30 лет

Сумма кредита

от 400 тыс. до 30 млн рублей

Обеспечение по кредиту

Залог Недвижимого имущества после погашения рефинансируемого кредита в стороннем банке.

Подтверждением регистрации обременения в пользу Банка является выписка ЕРГН[3]

Дополнительные комиссии

Отсутствуют

Досрочное погашение

Без моратория на досрочное погашение;

Без ограничений по минимальной сумме

Требования к рефинансируемому кредиту

  • На момент подачи кредитной заявки прошло не менее 12 месяцев с даты выдачи рефинансируемого кредита.
  • Цель рефинансируемого кредита: приобретение недвижимого имущества на первичном[4] или вторичном рынках недвижимости под залог приобретаемого недвижимого имущества.

Страхование

Обязательные виды страхования:

  • Имущественное страхование предмета залога.

Рекомендуемые виды страхования:

  • Личное страхование заемщика.
  • Титульное страхование предмета залога

Требования к заемщику

Возраст:

  • от 21 года (на момент подачи заявки);
  • до 65 лет (на дату окончания срока кредита).

Стаж:

  • общий трудовой стаж – не менее 1 года;
  • на текущем месте работы – не менее 4 месяцев.

Доходы:

  • официально подтвержденные доходы от работы по найму

(2-НДФЛ);

  • доходы, подтвержденные справкой по форме Банка;
  • пенсия.

Перечень документов по рефинансируемому кредиту

  • Копия кредитного договора, дополнительные соглашения к кредитному договору (если заключались).
  • Копии договора залога, договора поручительства и все дополнительные соглашения к кредитной документации (предоставляются при наличии).
  • Справка из Стороннего банка об остатке суммы задолженности, текущих процентах по рефинансируемому кредиту, в том числе включающая информацию о фактах, сроках и размере просрочки внесения платежей по рефинансируемому кредиту за период его погашения (оригинал, заверенный Сторонним банком). Срок действия – не более 30 рабочих дней.
  • Справка о реквизитах счета Клиента, с которого производится погашение рефинансируемого кредита. Срок действия - не более 30 рабочих дней.
  • Выписка по счету за период не менее 12 последних месяцев (оригинал, заверенный Сторонним банком). Предоставляется при рефинансировании кредита только в случае, если из справки Стороннего банка нельзя сделать однозначный вывод о характере обслуживания и погашения рефинансируемого кредита.

[1] В случае отсутствия данного вида страхования на момент заключения кредитного договора процентная ставка увеличивается на весь срок кредита и не подлежит изменению. Требования Банка к страхованию определяются условиями программ кредитования, а также паспортов кредитных продуктов, и зависят от параметров конкретного кредита.

[2] Перечень рекомендуемых и обязательных видов страхования, а также требования Банка к страхованию определяются условиями программ кредитования, а также паспортов кредитных продуктов, и зависят от параметров конкретного кредита.

[3] Предоставляется в Банк в течении 30 календарных дней, после проведения Ипотечной сделки

[4] Рефинансированию подлежат кредиты, по которым на передаваемые в залог Банку объекты недвижимости оформлено право собственности.